Сталинки, брежневки, хрущевки: чем отличаются друг от друга дома разных периодов эпохи СССР (6 фото)

У выходцев из СССР слова «сталинка», «хрущевка» и «брежневка» вызывают стойкую ассоциацию с конкретным видом многоквартирного дома. Здания разных периодов эпохи СССР отличаются не только фамилиями вождей, во время правления которых были построены, но и принципиально разным подходом к разработке архитектурного проекта.


Многие из таких домов, возведенных в СССР, до сих пор пользуются большим спросом, чем современные новостройки
С началом индустриализации в 20-х годах XX века в СССР стала активно развиваться тяжелая и оборонная промышленность. Из-за этого граждане начали массово переезжать из сел в города — там их ждала работа на крупных предприятиях. Однако страна не успевала обеспечивать каждого собственной квартирой. Людям приходилось ютиться в коммуналках и бараках, а в годы войны проблема обострилась еще сильнее. Власть понимала, что вопрос нужно решать, начало этому многолетнему процессу положил Иосиф Сталин.

Сталинки
center][/center]


Монументальные и добротные — вот как обычно описывают дома сталинской эпохи. Их сложно спутать с другими многоквартирными сооружениями: фасады выполнены в стиле монументализма, а внутри — высокие потолки, просторные коридоры и грамотная планировка.


Сталинки строили как до войны, так и после — с 1930-х по 1950-е годы. В первое время их возводили по индивидуальным проектам, но позже стали по типовым. Однако в обоих случаях дома строились долго и из качественных материалов — кирпича и крепких перекрытий.

Неудивительно, что сталинки до сих пор пользуются спросом — запас прочности таких домов составляет 150 лет! Самый известный пример сталинской «парадной» застройки — Кутузовский проспект в Москве

Особенности сталинок
Принято выделять три вида сталинских квартир:

▶ Фасадные — к ним относятся те самые сталинские высотки. Большие и красивые дома с украшенными фасадами — их можно встретить на центральных улицах городов. Такие строили исключительно для партийных работников и прочей элиты.
▶ Номенклатурные (сегодня их называют сталинскими хрущевками) — такие многоквартирные дома строили уже для простого населения. В них значительно меньше этажей, более простая планировка, не такая хорошая звукоизоляция и нет архитектурных изысков.
▶ Немецкие — самые немногочисленные маленькие дома. Такое название они получили из-за того, что строили их пленные немцы в первые годы после войны. Внешне такие здания напоминают бараки, но на самом деле — построены они для тех времен достаточно качественно.


От других многоквартирных домов советского периода сталинки отличает отсутствие типового подхода к планировке. Так, например, даже в номенклатурных домах нередко встречаются просторные гардеробные, дополнительные санузлы и большое количество комнат. Потолки в сталинских квартирах достигают высоты 3-4,5 метра. При этом кухни сталинок — не слишком большие, обычно их площадь не превышает 6-9 метров. В каждой квартире есть балкон и встроенные шкафы-ниши. Встретить в сталинках однушку достаточно сложно. Как правило в таких домах делали квартиры с 2, 3 или 4 комнатами.

Сталинские дома сразу строились таким образом, чтобы между ними оставалось достаточно места для больших зеленых дворов. Благодаря этому из большинства квартир вид открывается на живописные пейзажи, а не на стену соседнего дома.

Хрущевки


В 1953 году к власти пришел Никита Сергеевич Хрущев, который упрекал архитекторов, возводящих сталинки, в расточительстве и излишнем «украшательстве». Руководитель считал, что стране нужно много простых и функциональных домов, которые помогут решить квартирный вопрос.

В связи с этим 4 ноября 1955 года было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Именно с того момента началась эпоха широко известных хрущевок — дешевых и густонаселенных квартирных домов.


Первые хрущевки возвели в 9-м квартале Новых Черемушек в 1956-1958 годах. Эксперимент оказался удачным, поэтому сразу же по всей стране стали строить типовые панельные дома, высотой не более 5 этажей. Квартиры в них были совсем небольшие, но со всеми удобствами — отоплением, горячей и холодной водой. Такие дома сооружали вплоть до 1980-х годов из-за дешевизны и удобства.

Особенности хрущевок
Разновидностей хрущевок всего две:

▶ Каменные — такие строили в первые годы застройки. Они считаются более качественными и долговечными, срок эксплуатации таких домов — 100 лет.
▶ Панельные — их строили в годы поздней застройки. Они более дешевые, легкие в производстве и менее качественные . Такие дома плохо держат тепло зимой, сильно нагреваются в жару и рассчитаны только на 50 лет.

Из-за того, что в хрущевских квартирах почти нет несущих стен, сегодня их легко переделать в достаточно комфортные студии

Внешне и кирпичные, и панельные хрущевки — достаточно примитивные дома. Даже в самых просторных квартирах хотя бы одна комната будет проходной. Решать вопрос с расселением большой семьи может только количество комнат, потому что сами по себе жилые помещения достаточно небольшие. Кухни и санузлы в хрущевках тоже узкие и тесные. Полноценный коридор в таких квартирах практически отсутствует — в него сложно вместить шкаф или комод, зато есть встроенные антресоли, которые должны решать вопрос хранения вещей.

Чаще всего хрущевки строились в районах, которые сегодня располагаются ближе всего к центру города, имеют развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Дворы хрущевок предусмотрены для отдыха и детского досуга.




Брежневки


После тесных и маленьких хрущевок брежневки стали считаться настоящей роскошью и комфортом. Такие дома строили во время правления Леонида Брежнева с 1964 по 1982 годы. Здания были многоэтажными, имели лифты, мусоропроводы и просторные кухни.

Спрос на строительство высотных домов был вызван ростом городского населения. Больше всего брежневских домов было построено именно в Москве — «умещать» новых жителей стали не вширь, а ввысь. Здания становились более комфортными для жизни и считались улучшенной и усовершенствованной версией хрущевки.

Первые брежневки строили высотой в 9 этажей, позже стали появляться дома с 12 этажами, а потом и с 16
Особенности брежневок

Брежневки до сих пор пользуются особым спросом среди современных покупателей недвижимости

Дома брежневской эпохи изготовлены из достаточно прочных материалов — силикатного кирпича и железобетонных панелей нового поколения.

Чаще всего такие здания строились в малонаселенных отдаленных районах, поэтому все необходимые инфраструктурные объекты возводились параллельно с высотками. Сегодня, спустя много лет, эти районы считаются достаточно престижными и удобными для жизни в большом городе.

На лестничной клетке обычно располагалось от 4 до 8 квартир. Помимо однушек и двушек, часто встречались трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. По сравнению с хрущевками, брежневки стали больше и просторнее, обязательно имели балкон или лоджию. Проходных комнат внутри квартир не было, каждое пространство стало изолированным и удобными для проживания большой семьи.

Несмотря на то, что в брежневках тепло- и звукоизоляция были сделаны гораздо лучше, чем в хрущевках. Дома, построенные по панельной технологии, отличаются от кирпичных холодными квартирами и очень хорошей слышимостью.

Источник