Комната по цене квартиры: какое жилье считается элитным?

Четкой классификации на рынке недвижимости нет, и понятие элитного жилья очень размыто. Этот формат, как и остальные, подстраивается под меняющегося покупателя. То жилье, которое было элитным в нулевых, сегодня таковым уже не назовешь. В крупных городах даже поменялась география проектов. В Москве, например, элитная недвижимость постепенно выбралась сначала из границ Садового кольца, потом Третьего транспортного. Сегодня купить элитную недвижимость в столице можно в любом районе города в пределах МКАД. Не исключено, что география элитного жилья продолжит расширяться.



Меняется не только география ультрадорогой недвижимости, но и некоторые другие характеристики. Например, сокращается площадь. Если 20 лет назад это были квартиры по 200+ квадратных метров, то сегодня это более скромные 150+ квадратов. Даже однокомнатная квартира в 50 квадратных метров может считаться элитным жильем при соответствующем окружении и оснащении.

Большинство же характеристик осталось прежними. Прежде всего это особенная архитектура дома. Элитное жилье строят по несерийным проектам, в которых максимально учтено местоположение и история местности. Используются качественные инженерные системы, фасадные материалы. Если речь идет о вторичном жилье, то это может быть дом, спроектированный крупным архитектурным бюро, и квартира с премиальной отделкой. Обязательной характеристикой элитного жилья является «позитивное соседство».

ДОРОГО — ЭТО СКОЛЬКО?

Если в Екатеринбурге за элитное жилье просят 270-330 тыс. рублей за квадратный метр, то в столице средней считается цена в 1,4 млн рублей. Прибавьте к этому площадь элитного жилья, которая значительно выше средней, и получите лоты 200-300 млн рублей. Например, много элитного жилья выставлено на продажу в «Москва-Сити». Здесь можно купить небольшие тридцатиметровые апартаменты за 36 млн рублей или просторную недвижимость площадью 270 квадратов за 466 млн рублей.

«Москва-Сити» заслуженно считается центром деловой активности и занимает значительную долю столичного рынка премиального жилья. В распоряжении жильцов самые разные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры Пресненского района. Дополнительно на территории делового центра есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания от ресторанов и фитнес-клубов до отделений банков. Здесь хорошая охранная система, и посторонним вход действительно запрещен. Из окон открываются виды на город и соседние башни.
В 2019 году средняя цена предложения в «Сити» оставляла около 600 тыс. рублей за квадратный метр. Сегодня на вторичном рынке апартаменты здесь продаются по цене более 1,5 млн рублей за метр.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен

0
Другие новости

Оставить комментарий

;tyz 2
;tyz 2 Добавил(а) :
26 января 2023 11:11 #
ПивоРыбкаТортик
В "Москва-Сити" , в частности в башне "Федерация", очень интересно реализованы перегородки... При желании можно их оптимизировать и добавить 3-5-7 метров площади для какого-нибудь встроенного шкафа или жилого помещения для "малогабаритной вьетнамской домработницы"... Хотя для покупателей апартаментов за 5-10 млн$ эти пару метров - ерунда, чтобы оних париться...
В "Москва-Сити" , в частности в башне "Федерация", очень интересно реализованы перегородки... При желании можно их оптимизировать и добавить 3-5-7 метров площади для какого-нибудь встроенного шкафа или жилого помещения для "малогабаритной вьетнамской домработницы"... Хотя для покупателей апартаментов за 5-10 млн$ эти пару метров - ерунда, чтобы оних париться...
dabar80
dabar80 Добавил(а) :
26 января 2023 22:51 #
ПивоРыбкаТортикЛифчикЗонтик - 3000 комментов
В «Москва-Сити» жилья нет)), в «Москва-Сити» аппартаменты)), то есть практически гостиничные номера, так что жильцам объекты социальной инфраструктуры Пресненского района не так уж и доступны)), а та же коммерческая инфраструктура Пресненского района доступна всем), только бабки башляй))). А самый прикол в том, что если не брать места внутри Бульварного кольца, то элитная недвижимость выбралась сразу из границ Третьего транспортного кольца)), территории ЗАО в районе Рублевского шоссе и Осенней улицы такой недвижимостью начали застраиваться гораздо раньше чем территории между Садовым и Тритьим транспортным кольцами).
В «Москва-Сити» жилья нет)), в «Москва-Сити» аппартаменты)), то есть практически гостиничные номера, так что жильцам объекты социальной инфраструктуры Пресненского района не так уж и доступны)), а та же коммерческая инфраструктура Пресненского района доступна всем), только бабки башляй))). А самый прикол в том, что если не брать места внутри Бульварного кольца, то элитная недвижимость выбралась сразу из границ Третьего транспортного кольца)), территории ЗАО в районе Рублевского шоссе и Осенней улицы такой недвижимостью начали застраиваться гораздо раньше чем территории между Садовым и Тритьим транспортным кольцами).

показать все комментарии (3)

Написать комментарий:


Привет, Гость!

Для отправки комментария введи свои логин (или email) и пароль

Либо войдите, используя профиль в соцсети
МАТ в камментах - БАН 3 дня!