Самый старый микрорайон в России ❘ фото

Морозовский городок в Твери – уникальный для России случай, настоящий артефакт! По сути это один из первых микрорайонов в нашей истории. Но уникальность его даже не в этом, а в том, что он дожил до наших дней, избежав как сноса, так и слишком грубых вторжений в архитектуру, которые нельзя было бы поправить.

Квартал начали застраивать ещё в 1856 году. Знаменитые кирпичные казармы (вернее, дома для рабочих Тверской мануфактуры) начали там появляться с 1890-х. Самым новым зданиям городка уже больше 100 лет, большинство из них в удручающем состоянии. В условном Лондоне или даже в Москве этими домами обязательно заинтересовались бы инвесторы, отреставрировали их и сделали район элитного жилья (как, например, район Арсенал).

Старые заводы во всём мире выкупают и превращают их в модные лофты, музеи, торговые центры, офисные здания. А тут даже переделывать ничего не надо, потому что дома Двора Пролетарки (второе название района) сразу строились как жилые. Зато им очень нужна качественная реставрация и ремонт всех коммуникаций.



01. Впервые я побывал в Морозовском городке в 2008 году, с тех пор там мало что изменилось. Здания продолжают ветшать.



Видно, что даже косметический ремонт тут не делали много лет. Зато у большинства квартир одинаковые высокие деревянные двери! Надеюсь, когда за эти дома всё же возьмётся какой-нибудь инвестор, он это единообразие сохранит и не станет вставлять пластиковое или железное говно.




03. Некоторые коридоры выглядят заброшенными, но это иллюзия. Здесь живут люди.



Они пытаются кое-как поддерживать порядок. На пол постелили новый линолеум, потрескавшиеся стены и выбитые стёкла окон заделывают фанерой.



. В коридорах сохранились шикарные панорамные окна!





Некоторые стены вместо обоев или фанеры обклеивают старыми рекламными плакатами.



Начало заочной дискуссии о ЦСКА.





Конец заочной дискуссии о ЦСКА.



Вообще, на лестницах все стены исписаны. Теория разбитых окон подсказывает нам, что с этим надо бороться.



Сейчас этот район считается опасным. Здесь в коммуналках проживает много мигрантов, алкашей, кто-то рассказывает про цыган, но их я не встречал. В целом, как и в любых так называемых опасных районах, тут нет ничего страшного. Всё зависит от твоего отношения к людям.



. PANKI-HOY



Металлические лестницы, которым, наверное, больше 100 лет.



Окно в подъезде. Его бы почистить и заменить стёкла – и была бы сказка...



Общая кухня



Прачечная



Ещё одно чудесное окно



Жилая комната. Комнаты в Морозовском городке сегодня стоят около 600 000 рублей.



Народ как может создаёт уют.





Другая прачечная



Кое-где можно обнаружить уникальные фольклорные следы.



. Кто позажиточней, уже вставил себе пластиковые окна...



. Вообще, это могло бы быть просто отличное жильё: кирпичный дом, высокие потолки, сомасштабная человеку уютная застройка.



Жилые дома в 3-4 этажа. Почему 100-110 лет назад в России понимали, какие дома нужно строить, а сейчас не понимают?



Главный минус (помимо ветхости зданий) – дворов как таковых нет, но и это можно исправить.



Представьте, что эти дома отреставрированы, а маргиналы из них съехали...



. Хотели бы тут пожить?



К сожалению, некоторые корпуса сегодня пустуют и разваливаются. Целые этажи просто замурованы.



Печаль...



Чудесное общественное здание. Здесь мог бы быть музей района и Тверской мануфактуры.



Морозовский городок – главная достопримечательность Твери. У района огромный потенциал, и я очень надеюсь, что его рано или поздно приведут в порядок.